อสังหาริมทรัพย์
ค่าแรงแพง-แรงงานระส่ำ....P.C.สบช่องทำตลาดอาคารสำเร็จรูป








PC Cabin สบช่องค่าแรงงาน 300 บาทพ่นพิษ แถมแรงงานก่อสร้างขาดแคลนหนัก ประกาศรุกตลาดอาคารสำนักงานสำเร็จรูป แก้ปัญหาแรงงาน ชูจุดเด่นประกอบง่ายในรูปแบบ Knock Down ตั้งเป้ายอดขาย 500 ล้านบาท ภายใน 3 ปี

หลังจากที่ค่าแรงงานวันละ 300 บาท มีผลบังคับใช้ ส่งผลให้ผู้ประกอบการขนาดเล็กและขนาดกลาง(SME) ต้องปิดกิจการไปแล้วประมาณ 10,000 ราย เพราะไม่สามารถแบกรับค่าแรงได้ โดยเฉพาะอย่างแรงงานก่อสร้าง ทำให้ภาคอุตสาหกรรมก่อสร้างได้รับผลกระทบอย่างมาก โดยเฉพาะผู้รับเหมารายเล็กและรายกลาง เพราะแรงงานก่อสร้างจะย้ายไปทำงานกับผู้รับเหมารายใหญ่ ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่ต้องการผู้รับเหมารายเล็กและรายกลางไปก่อสร้างอาคารสำนักงาน อาคารพักอาศัย หรืออาคารชั่วคราว ไม่สามารถหาผู้รับเหมาได้
           

นางสาว นฤชล บุญลิขิตชีวะ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พี.ซี.สตีล โพลส์ แอนด์ แคบินส์ จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่ายอาคารสำนักงานสำเร็จรูป ภายใต้แบรนด์ p.c.cabin เปิดเผยว่า บริษัทเห็นโอกาสในการทำตลาดอาคารสำนักงาน อาคารพักอาศัยสำเร็จรูป เนื่องจากความต้องการอาคารสำนักงานและอาคารพักอาศัยมีมากขึ้น ขณะที่ผู้รับเหมาก่อสร้างขาดแคลน เพราะไม่มีคนงานก่อสร้าง บริษัทจึงเห็นว่าเป็นโอกาสที่ดีที่จะเร่งขยายตลาดอย่างจริงจัง

โดยในปี 2556 บริษัทมีแผนที่จะบุกตลาดอาคารสำนักงานสำเร็จรูปและอาคารพักอาศัยสำเร็จรูป เพราะหลังจากที่ทำตลาดมานานกว่า 3-4 ปีที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยเฉพาะทั้งบริษัทชั้นนำ และผู้ประกอบการขนาดเล็กและขนาดกลางที่ต้องการใช้พื้นที่เป็นสำนักงานแบบชั่วคราว หรือแบบถาวร แต่มีพื้นที่จำกัด หรือต้องการความรวดเร็วในการใช้งาน

อาคารสำเร็จรูปเคลื่อนที่มีจุดเด่นตรงที่สามารถติดตั้งง่ายในลักษณะ Known Down  อีกทั้งยังสามารถถอดและเคลื่อนย้ายไปประกอบที่อื่นได้ง่าย  ซึ่งจะช่วยให้สามารถขนส่งได้สะดวก โดยอาคารสำเร็จรูปดังกล่าว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้อาคารอย่างรวดเร็ว มีพื้นที่จำกัด อาคารมีให้เลือกหลายขนาดกว้าง สูงสุด 12 เมตร สูง 3.20 เมตร

ด้านแผนการตลาดนั้น บริษัทมีแผนที่จะเปิดโชว์รูมขึ้นอีก 3 แห่ง ตั้งอยู่ที่ถนนศรีนครินทร์ เขาใหญ่ จังหวัดนครราชสีมา และจังหวัดฉะเชิงเทรา โดยตั้งงบประมาณการขยายโชว์รูมไว้ที่ 15 ล้านบาท จากปัจจุบันมีโชว์รูมอยู่ที่ถนนศรีนครินทร์ บางปะอิน สมุทรปราการ โดยตั้งเป้ายอดขายปี 2556 จำนวน 1,000 ยูนิต  เติบโตขึ้น 100% หรือมากกว่า 200 ล้านบาท  หากเทียบกับปี 2555 ที่มียอดขายกว่า 100 ล้านบาท และคาดว่าหลังจากที่บุกตลาดอย่างจริงจัง จะทำให้ภายใน 3 ปี มียอดขายเติบโตขึ้นอย่างก้าวกระโดดเพิ่มเป็น 500 ล้านบาท

สำหรับลูกค้าเป้าหมายนั้น บริษัทจะเจาะกลุ่มบริษัทชั้นนำที่ต้องการใช้พื้นที่สำหรับเป็นสำนักงานแบบชั่วคราวหรือแบบถาวร ซึ่งกลุ่มซีพี และร้านกาแฟเป็นลูกค้าประจำของบริษัท เพราะเห็นถึงประโยชน์ในการใช้สอย สวยงาม ติดตั้งง่าย สามารถใช้งานได้ทันที อีกทั้งยังลงทุนไม่มาก เพราะราคาไม่แพง หากเทียบกับการก่อสร้างแบบปกติ รวมถึงกลุ่มธุรกิจบ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียมที่นำไปใช้เป็นสำนักงานขายชั่วคราว

ด้านสภาพการแข่งขันนั้น ค่อนข้างสูง เนื่องจากสินค้าเพื่อการอยู่อาศัยและใช้เป็นอาคารสำนักงานมีหลายประเภท ขณะที่การทำตลาดค่อนข้างท้าทาย เนื่องจากตลาดอาคารสำนักงานสำเร็จรูปยังไม่เป็นที่รู้จักมากนัก

ส่วนโรงงานผลิตอาคารสำนักงานและอาคารพักอาศัยสำเร็จรูปตั้งอยู่ที่จังหวัดฉะเชิงเทรา ปัจจุบันมีกำลังการผลิตอยู่ที่ปีละ 500 ยูนิต โดยมีเป้าหมายขยายกำลังการผลิตได้สูงขึ้น 2 เท่า เป็น 1000 ยูนิต ภายในปี 2556 ซึ่งขนาดมาตรฐานอยู่ที่ 3x6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 18 ตารางเมตร ราคา 175,000 บาท สามารถต่อเติมได้ตามความต้องการใช้พื้นที่ เคลื่อนย้ายได้สะดวก โดยไม่เสียความแข็งแรงของโครงสร้าง

อย่างไรก็ตาม บริษัททราบดีว่า บางครั้งกลุ่มผู้ประกอบการบางรายต้องการใช้พื้นที่อาคารสำนักงานไม่นาน และไม่ต้องการเก็บอาคารสำเร็จรูปไว้ บริษัทจึงมีให้บริการเช่ารายเดือนด้วย ขึ้นอยู่กับขนาดที่ต้องการใช้ โดยคิดค่าเช่าเดือนละ 6,500 บาท สำหรับขนาดมาตรฐาน

ทั้งนี้ อาคารสำเร็จรูปพี.ซี.เคบิน ผลิตจากเหล็ก อลูซิงค์ คุณภาพดี ที่มีส่วนผสมของ เหล็ก อลูมิเนียม และ ซิงค์  หลอมละลายรวมกัน เพื่อให้เกิดความ เบา เงางาม คงทน และ กันสนิมได้นานกว่า อบด้วยสี Polyester ทำให้ความเงางามของสี ไม่ซีดจางไปจากเรานานนับหลายๆ สิบปี จึงไม่จำเป็นที่จะต้องทาสีตัวอาคารใหม่อีกเลยและ ได้ฉีดฉนวนกันความร้อน Polyurethane Foam เพื่อป้องกันความร้อนจากภายนอกและ รักษาอุณหภูมิความเย็นจากภายในจากห้องแอร์ได้นานกว่า

นางสาวนฤชล  กล่าวว่า ในช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา บริษัท P.C. Cabin เป็นผู้สร้างอาคาร นิทรรศการ โครงการ สารศิลป์แผ่นดินไทย ครั้งที่ 7ของ สมเด็จพระราชินี นี้ ซึ้งถือเป็นการเปิดตัวนวัตกรรมสินค้าตัวใหม่ล่าสุดของทางบริษัท P.C. Cabin ที่ได้มีการจดสิทธิบัตรเป็นที่เรียบร้อยแล้ว นั้นก็คือ อาคารสำเร็จรูปเคลื่อนที่ ที่มีขนาดกว้างสูงสุดได้ถึง 12 เมตร และสูงสุดได้ถึง 3.20 เมตร โดยไม่ต้องมีโครงสร้างเสาเพื่อค้ำยันตรงกลาง เพื่อใช้พื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่จำกัดให้ได้เกิดประโยชน์สูงสุด และเพิ่มความโอ่โถง หรูหรา ให้แก่ตัวอาคาร และใช้ระยะเวลาประกอบก่อสร้างหน้างานที่สั้นเพียง 1 สัปดาห์ เมื่อเทียบกับการก่อสร้างในรูปแบบอื่นๆ ถือว่าเป็นนวัตกรรมล่าสุดที่คิดค้นโดยคนไทย 100%

โดยบริเวณ ณ พระที่นั่งอนันต์สมาคมนั้นมีทั้งหมด 2 อาคารด้วยกันคือ อาคารสำเร็จรูป อาคารที่1 เนื้อที่ถึง 378 ตารางเมตร มีเสาตรงกลางอยู่เพียง 4 เสา เท่านั้น และอาคารสำเร็จรูป อาคารที่ 2 เนื้อที่ถึง 702 ตารางเมตร มีเสาตรงกลางอยู่เพียง 8เสา เท่านั้นทั้ง 2 อาคาร ใช้เวลาในการติดตั้งตัวอาคาร เพียง  1 สัปดาห์ และติดตั้งงานระบบไฟฟ้าอีก 3 สัปดาห์ ด้วยช่วงเวลาเพียง 1 เดือน ก็สามารถสร้าง อาคารขนาดใหญ่ถึง 1,080 ตารางเมตร ที่พร้อมใช้งานได้ทันที

 


 


LastUpdate 17/12/2555 14:59:50 โดย : Admin
11-12-2019
Feed Facebook Twitter More...

อัพเดทล่าสุดเมื่อ December 11, 2019, 5:13 am