"แมกโนเลีย" ประกาศลุยลงทุนโครงการจัดสรร ยึดทำเลทองย่านเขาใหญ่ เนรมิตโครงการหรูบริเวณ ไร่แสงงาม มูลค่า 1,700 ล้านบาท เล็งซื้อที่ดินในกรุงเทพฯย่านชานเมือง 3 แปลงรวด
นายยุทธนา ตันติยานนท์ ผู้อำนวยการกลุ่มงานโครงการอสังหาริมทรัพย์ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือซีพี เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณเขาใหญ่ว่า ในช่วงที่ผ่านมาต่อเนื่องปัจจุบันนี้ มีผู้ประกอบการจากกรุงเทพฯไปลงทุนโครงการบ้านจัดสรรจำนวนมาก ทำให้ในบริเวณเขาใหญ่การพัฒนาโครงการมากขึ้น นับตั้งแต่ไตรมาสสุดท้ายของปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะโครงการจากผู้ประกอบการรายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และผู้ประกอบการรายกลาง ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องดีเพราะจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณดังกล่าวคึกคัก และคาดว่าภายในปีนี้จะมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นบนเขาใหญ่อีกหลายโครงการ
สาเหตุที่ผู้ประกอบการไปพัฒนาโครงการในย่านนั้น และรีบขออนุญาตจัดสรรเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้ที่มีแลนด์แบงก์อยู่แล้วนั้น ส่วนหนึ่งเป็นผลจากการที่ก่อนหน้านี้จะมีการประกาศใช้กฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ แต่ล่าสุดกรมโยธาธิการมีการนำกลับไปทบทวนเพื่อพิจารณาร่างกฎหมายอีกครั้งหนึ่ง คาดว่าจะบังคับใช้ระยะเวลาอีก 2-3 ปี
ในส่วนแผนการดำเนินการของบริษัทฯในปีนี้ บริษัทมีนโยบายที่จะนำที่ดินสะสมบนเขาใหญ่ บริเวณ “ไร่แสงงาม” ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 98 ไร่ ปัจจุบันมีการพัฒนาเป็นสถานปฏิบัติธรรมประมาณ 50% ของพื้นที่ทั้งหมด ส่วนที่พื้นที่เหลืออีก 50% มีแผนจะนำมาพัฒนาเป็นที่พักอาศัย จำนวน 100 ยูนิต ขนาดเริ่มต้นที่ 100 ตารางวาขึ้นไป ราคาขายประมาณ 10 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 1,500-1,700 ล้านบาท เจาะกลุ่มผู้ที่มีรายได้ระดับสุูงที่ต้องการบ้านพักตากอากาศในบริเวณเขาใหญ่
นอกจากนี้ บริษัทฯยังมีแผนนำที่ดินที่เหลืออีก 13 ไร่ ในโครงการ “แมกโนเลียส์ เฟรนช์ คันทรี เขาใหญ่” มาพัฒนาเป็นโรงแรมหรู ขนาด 5 ดาว จำนวน 80 ห้องพัก มูลค่าการลงทุนประมาณ 600 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ในไตรมา ส2 ปี 2556 กำหนดแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ในราวกลางปี 2557
ในส่วนของวิลล่า บนพื้นที่กว่า 18 ไร่ จำนวน 18 ยูนิต ขนาด 200-484 ตารางวา มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ปัจจุบันราคาขายเริ่มต้นที่ 18-45 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 10 ยูนิต ด้านการก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า 75% คาดว่าจะสามารถโอนให้ลูกบ้านได้ภายในไตรมาส 2 ปี 2556 และปิดการขายได้ภายในไตรมาส 3 ปี 2556
สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯยังมีการลงทุนต่อเนื่อง โดยอยู่ระหว่างพิจาราณาซื้อที่ดินใน 3 ทำเล พื้นที่แปลงละประมาณ 100 ไร่ โดยเน้นทำเลชานเมืองที่มีศักยภาพสูง การเดินทางสะดวก
ข่าวเด่น