"เพอร์เฟค"ประกาศขยายไลน์ธุรกิจ ทุ่มงบ 20,000 ล้านบาท ผุด "คอมมูมิตี้ มอลล์" 4 มุมเมือง ปูพรม 2 โครงการแรก ย่านกัลปพฤกษ์ /สุขุมวิท 77-ลาดกระบัง แย้มหลังพัฒนาเสร็จนำเข้าพร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ ตั้งเป้ารายได้ปีละ 2,000 ล้านบาท ส่วนแผนลงทุนโครงการที่พักอาศัยปีนี้เปิดโครงการใหม่ 18-19 แห่ง
ประกาศนโยบายการลงทุนอย่างชัดเจนว่าบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)จะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ทั้งธุรกิจเพื่อขายและเพื่อเช่า ล่าสุด นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ขยายการลงทุนสู่ธุรกิจค้าปลีกอย่างเต็มตัว โดยการลงทุนในบริษัทวีรีเทล จำกัด (มหาชน) ด้วยการเข้าถือหุ้นถึง 90% ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 800 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการศูนย์การค้า เนื่องจากเห็นว่าเป็นธุรกิจที่เติบโตรวดเร็ว และสร้างรายได้สม่ำเสมอ
นายชายนิด เปิดเผยว่า มีความมั่นใจในการเติบโตของธุรกิจค้าปลีก จึงเข้าลงทุนในบริษัท วีรีเทล ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจค้าปลีก เพื่อลงทุนโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ โดยแนวทางการดำเนินงานนั้น พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านทำเลจะเป็นผู้คัดเลือกทำเลและจัดหาที่ดินให้บริษัท วีรีเทล เป็นผู้พัฒนาโครงการ โดยเน้นทำเลที่ใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน และแอร์พอร์ตลิ้งค์ ซึ่งพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีแลนด์แบงก์ที่เหมาะสำหรับการพัฒนาเป็นศูนย์การค้า ทุกทำเลมีการขยายตัวของชุมชนและเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้ผู้เช่ามั่นใจได้ในเรื่องดีมานด์รองรับ
สำหรับแผนลงทุนนั้น จะเปิดตัวคอมมูนิตี้มอลล์ 2 แห่ง ได้แก่ โครงการเมโทร เวสต์ ทาวน์ บริเวณถนนกัลปพฤกษ์ และ โครงการเมโทร อีสต์ ทาวน์ บริเวณถนนสุขุมวิท 77-ลาดกระบัง รวมมูลค่า 1,500 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างไตรมาส 4 ปีนี้ หรือไม่เกินต้นปีหน้า กำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2557 ก่อนเริ่มรับรู้รายได้ปี 2558 จำนวน 2,000 ล้านบาท
การออกแบบโครงการจะอยู่ภายใต้แนวคิด "สังคมเมืองของคุณ" (Your Urban Life Society) สะท้อนไลฟ์สไตล์ความเป็นคนเมือง ผ่านโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม บรรยากาศภายในโครงการ บุคลิกอาคาร และจุดเด่นที่เป็นเอกลักษณ์อื่น ๆ ของแต่ละโครงการ โดยโครงการเมโทร เวสต์ ทาวน์ ตั้งอยู่หน้าโครงการ เดอะ เลค @ เมโทร พาร์ค ซึ่งมีชุมชนรองรับถึง 4,000 ครอบครัว และจะขยายเป็น 5,000 ครอบครัว อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ มีขนาดที่ดิน 10.5 ไร่ พื้นที่ 21,000 ตารางเมตร มีร้านค้ารวม 165 ร้านค้า ภายใต้คอนเซ็ปต์ Tree of Life ต้นไม้แห่งชีวิต ในบรรยากาศที่เข้ากับสภาพแวดล้อมของพื้นที่ที่มีความเป็นธรรมชาติ
ส่วนโครงการเมโทร อีสต์ ทาวน์ อยู่หน้าโครงการเพอร์เฟค เพลส และเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ สุขุมวิท 77 ซึ่งมีชุมชน 1,000 ครอบครัวรองรับ และจะขยายเพิ่มเป็น 1,600 ครอบครัว ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ มีขนาดที่ดิน 16.5 ไร่ พื้นที่ 14,100 ตารางเมตร มีจำนวนรวม 160 ร้านค้า ภายใต้คอนเซ็ปต์ Cloud Garden สวนในเมฆหมอก ด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สื่อถึงรันเวย์ของสนามบิน และอาคารในแบบยุโรป สอดคล้องกับทำเลที่ตั้ง ซึ่งอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
นอกจากนี้ มีแผนที่จะสร้างคอมมูนิตี้มอลล์อีก 2 แห่ง คือที่ถนนรัชดาภิเษก และถนนรามอินทรา ภายใน 3 ปีข้างหน้า โดยได้ซื้อที่ดินไว้แล้ว ที่ถนนรัชดาภิเษก พื้นที่ 24 ไร่ มูลค่า 12,000 ล้านบาท และที่รามอินทรา กม.7 พื้นที่รวม 70 ไร่ มูลค่า 6,000 ล้านบาท ทั้ง 4 โครงการ มีพื้นที่รวม 120ไร่ พื้นที่ก่อสร้าง 500,000 ตารางเมตร มูลค่า 20,000 ล้านบาท โดย 2 โครงการหลังนี้จะเริ่มก่อสร้างประมาณปลายปี 2557
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะนำ 2โครงการแรกเข้าพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ และอาจจะเพิ่มทุน หรือหาพันธมิตรต่างชาติเข้าร่วมด้วย ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับนักลงทุนญี่ปุ่น 2 ราย เพราะมองว่าเมื่อเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ไทยจะมีศักยภาพด้านธุรกิจค้าปลีกมากขึ้น และนำบริษัทวีรีเทลเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2558 ด้วย
สำหรับทิศทางการเติบโตของธุรกิจศูนย์การค้า จะขยายตัวไปตามการเติบโตของเมือง ซึ่งเกิดขึ้นจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า ทั้งที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และเส้นทางที่อยู่ในแผนและมีกำหนดแล้วเสร็จในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ศูนย์การค้ามีแนวโน้มที่จะขยายตัวเพิ่มมากขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า นอกจากนี้ ศูนย์การค้ารวมทั้งชุมชน ยังมีการขยายออกไปสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้น ซึ่งจะขยายไปถึงสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าแต่ละเส้นทาง
ส่วนยอดขายในช่วงครึ่งปีแรก จะมีรายได้ 6,000 ล้านบาท คาดว่าจะมีเพิ่มขึ้นอีกไตรมาสละ 6,000 ล้นบาท ส่งผลให้ทั้งปีมีรายได้รวม18,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 18-19 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากมีความต้องการซื้อสูง
.jpg)
ข่าวเด่น