"สัมมากร"ปรับแผนลงทุนสู่คอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ เหตุราคาที่ดินสูง ส่งผลให้พัฒนาบ้านเดี่ยวระดับกลางยาก ส่งโครงการ เอส 9 ลงตลาด ชูจุดเด่นใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับนโยบายการลงทุน โดยจะขยายการลงทุนสู่ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยในปีหน้าบริษัทมีแผนที่จะลงทุนทาวน์เฮาส์ ซึ่งจะพัฒนาโครงการใหม่ 1-2 โครงการ จากปัจจุบันที่ทำเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับกลางถึงสูง เนื่องจากราคาที่ดินในเมืองเริ่มสูงขึ้นมาก ขณะที่ตลาดทาวน์เฮ้าส์นั้นยังมีความต้องการอีกมาก โดยเฉพาะระดับราคา 2-4 ล้านบาท ซึ่งมีแนวโน้มที่จะลงทุนในย่านรามคำแหง รามอินทรา และราชพฤกษ์ มูลค่าโครงการ 200-300 ล้านบาท

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมเป็นครั้งแรก คือ โครงการ เอส 9 ตั้งอยู่ในย่านรัตนาธิเบศร์ ติดสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร พื้นที่ใข้สอย 25-59 ตารางเมตร จำนวนรวม 665 ยูนิต ราคายูนิตละ 990,000 บาท – 2.4 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,077 ล้านบาท ในช่วงแรกจะเปิดขาย 2 อาคารก่อน เพราะไม่ต้องการขายทั้งหมดภายในวันเดียว และต้องการเพิ่มมูลค่าให้โครงการ จากปัจจุบันอยู่ที่ตารางเมตรละ 40,000 บาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2557 เมื่อแล้วเสร็จในปลายปี คาดว่าจะมีมูลค่าถึงตารางเมตรละ 60,000 บาท

สาเหตุที่บริษัทฯ ปรับกลยุทธ์หันมาบุกตลาดที่อยู่อาศัยแนวสูงมากขึ้น ก็เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคในสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม เห็นได้จากยอดขายที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ทำเลรายล้อมเส้นทางรถไฟฟ้า

นอกจากนี้ การเข้าสู่ประชาคมอาเซียน (AEC) ในอีกไม่ถึง 3 ปี ข้างหน้า ยังเป็นปัจจัยสนับสนุนการเติบโตของคอนโดมิเนียมให้สูงขึ้นอีกด้วย เพราะมีการเคลื่อนย้ายแรงงานจากต่างประเทศเข้ามา ความต้องการที่อยู่อาศัยจึงเพิ่มสูงขึ้นตาม พร้อมกันนี้ ได้วางแผนที่จะเปิดโครงการศูนย์การค้า หรือคอมมูนิตี้ มอลล์ บริเวณมหาวิทยาลัยขอนแก่น โดยใช้งบประมาณ 

ด้านผลประกอบการ ในปีนี้ คาดว่าจะมีรายได้ 1,160 ล้านบาท โดยในข่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมา มีรายได้เกือบ 700 ล้านบาทแล้ว และจะมีกำไรสุทธิมากกว่า 100 ล้านบาท ถือว่ามีอัตราการเติบโตแบบก้าวกระโดด จากครึ่งปีแรกมีกำไรแล้ว 65 ล้านบาท จากยอดขายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งปีนี้วางเป้าหมายว่าจะให้มีกำไรเติบโตขึ้น 10% จากปีที่ผ่านมา