แอเรีย เผยผลสำรวจยอดเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ เดือน ก.ย.ลดลงกว่าครึ่ง ขณะที่จำนวนหน่วยลดลงเพียง 9% ส่วนมูลค่าโครงการลดลง 16% อาคารชุดยังครองแชมป์เปิดตัวสูงสุด ทำเลฮอตเกาะแนวรถไฟฟ้า ส่วนบ้านเดี่ยว ยึดย่านถนนรามอินทรา ถนนบางนา ถนนงามวงศ์วาน ถนนพระราม 2 ขณะที่ทาวน์เฮาส์ แห่ผุดในเขตพื้นที่ติดต่อเมือง และแหล่งชุมชนหนาแน่น

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผย ว่าผลการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนกันยายน 2556 พบว่ามีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 22 โครงการ เป็นจำนวนทั้งหมด 10,459 หน่วย เป็นจำนวนที่ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา จำนวน 1,027 หน่วย หรือคิดเป็นจำนวนที่ลดลงประมาณ 9% โดยในเดือนสิงหาคม 2556 มีจำนวน 11,486 หน่วย

สำหรับประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดใหม่มากที่สุด ยังคงเป็นอาคารชุดเช่นเดียวกับเดือนที่ผ่านมา มีจำนวนหน่วยเปิดขาย 9,765 หน่วย คิดเป็น 88.5% รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 722 หน่วย คิดเป็น 6.9% ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 319 หน่วย คิดเป็น 3.1% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนกันยายน

ทั้งนี้ มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกันายนนี้ มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 34,017 ล้านบาท ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา จำนวน 6,035 ล้านบาท โดยในเดือนสิงหาคม 2556 มีมูลค่า 40,372 ล้านบาท ซึ่งพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่จะมีราคาปานกลางค่อนข้างสูง มีระดับราคา 1-3 ล้านบาท มีประมาณ 54% รองลงมาคือ ที่ราคา 3-5 ล้านบาท ประมาณ 38% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

สำหรับสาเหตุที่จำนวนโครงการเปิดน้อยลง ส่วนหนึ่งอาจเนื่องมาจากในเดือนนี้เป็นฤดูฝน และหน้าน้ำหลาก โดยเฉพาะพื้นที่ที่เคยถูกน้ำท่วมแทบจะไม่มีการเปิดตัวโครงการเลย ซึ่งโครงการที่เปิดขายส่วนใหญ่จะมีทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง และเขตติดต่อเมืองเป็นสำคัญ กรณีอาคารชุดจะเกาะตามแนวรถไฟฟ้า สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่ติดต่อกับเขตเมือง เช่น ถนนรามอินทรา ถนนบางนา ถนนงามวงศ์วาน และถนนพระราม 2 เป็นต้น ส่วนทาวน์เฮาส์ จะกระจายอยู่ในเขตพื้นที่ติดต่อเมือง และแหล่งชุมชนหนาแน่น เช่น ถนนรามคำแหง ถนนสุขุมวิท 62 และถนนบางนา-ตราด