ในปี2556 ตลาดพื้นที่ค้าปลีกมีการขยายตัวที่ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงหลายปีที่ผ่านมา อ้างอิงจากรายงานวิจัยตลาดพื้นที่ค้าปลีกฉบับล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ขณะคอมมูนิตี้มอลล์ยังคงขยายตัวต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี2550 และ ณ สิ้นปี2556 มีพื้นที่รวมมากกว่า ซูเปอร์สโตร์มอลล์
งานวิจัยล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยพบว่า ในไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2556 มีพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 96,800 ตารางเมตรที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการและตลอดทั้งปีพ.ศ.2556 มีพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 152,800 ตารางเมตรที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการ ในขณะที่อีกประมาณ 781,000 ตารางเมตร มีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2557
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า”คอมมูนิตี้มอลล์ยังคงเป็นรูปแบบพื้นที่ค้าปลีกที่มีการพัฒนามากที่สุดในตลาดพื้นที่ค้าปลีกกรุงเทพมหานคร เพราะว่าโครงการพื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่ที่สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2556 หรือประมาณ 101,900 ตารางเมตร คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 70% ของโครงการพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดที่สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2556 โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ส่วนใหญ่ที่สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2556 จะตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอก โดยเฉพาะทางทิศเหนือของกรุงเทพมหานคร”
“คอมมูนิตี้มอลล์ ขยายตัวจนมีสัดส่วนเป็นอันดับที่สองในตลาดพื้นที่ค้าปลีกกรุงเทพมหานคร ณ สิ้นปีพ.ศ.2556 เนื่องจากว่ามีโครงการใหม่ๆ จำนวนมากสร้างเสร็จ และเปิดให้บริการในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในขณะที่ไม่มีซูเปอร์สโตร์เปิดใหม่เลยในช่วงที่ผ่านมา ศูนย์การค้ายังคงมีสัดส่วนในตลาดพื้นที่ค้าปลีกมากที่สุด และพื้นที่ส่วนใหญ่ของโครงการในอนาคตที่อยู่ระหว่างก่อสร้างก็คือ ศูนย์การค้า” นายสุรเชษฐ กล่าว
ศูนย์การค้าหลายโครงการมีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2557 โดยบางโครงการเลื่อนกำหนดแล้วเสร็จมาจากปีพ.ศ.2556 เนื่องจากปัญหาการขาดแคลนแรงงานอุปทานที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 779,000 ตารางเมตร โดยที่ประมาณ 474,800 ตารางเมตรเป็นศูนย์การค้า และอีกประมาณ 264,200 ตารางเมตรเป็นคอมมูนิตี้มอลล์
ศูนย์การค้าส่วนใหญ่ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2557 จะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง และพื้นที่รอบใจกลางเมือง ในขณะที่ประมาณ 69% ของคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2557 จะตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอก
สำหรับอัตราการเช่าในทุกพื้นที่ ณ ไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2556 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสที่ 3 ซึ่งนายสุรเชษฐ อธิบายเพิ่มเติมว่า “อัตราการเช่าเฉลี่ยในทุกทำเลเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แม้ว่าจะมีโครงการพื้นที่ค้าปลีกจำนวนมากที่สร้างเสร็จและเข้าสู่ตลาด แต่มีแบรนด์สินค้าต่างประเทศเปิดร้านในศูนย์การค้าและทำให้อัตราการเช่าเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมือง”
อัตราค่าเช่าในปีพ.ศ.2556 ยังคงใกล้เคียงกับปีก่อนหน้านี้ แต่ว่าในปีพ.ศ.2557 ค่าเช่าน่าจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5 – 10% ขึ้นกับทำเลที่ตั้งของโครงการ ในขณะที่อัตราการเช่าจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเช่นกัน “เพราะตั้งแต่ปีพ.ศ.2555 เป็นต้นมา มีร้านจากต่างประเทศและของไทย รวมทั้งร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ที่ต้องการขยายพื้นที่หรือเปิดร้านใหม่ในโครงการพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพมหานคร และพื้นที่โดยรอบ และน่าจะยังคงมีการขยายตัวต่อเนื่องไปอีกในช่วงปีพ.ศ.2556 – 2558 ในทุกพื้นที่ทั่วประเทศไทย”
พร้อมกล่าวเพิ่มเติมว่า “ปัญหาการเมืองในประเทศไทยจะยังคงเป็นที่วิตกกังวลของนักลงทุน นักธุรกิจ และนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและต่างประเทศ ในปีพ.ศ.2557 นักท่องเที่ยวต่างชาติจำนวนมากยกเลิกโรงแรมที่จองไว้ในช่วงเทศกาลคริสต์มาสและปีใหม่ที่ผ่านมา เนื่องจากไม่มั่นใจในสถานการณ์ทางการเมือง คนไทยเองใช้จ่ายน้อยลงต่อเนื่องในปีพ.ศ.2556 เพราะค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันที่เพิ่มขึ้นในประเทศไทยในช่วงหลายไตรมาสที่ผ่านมา ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อ และไม่มั่นใจในสถานการณ์การเมืองในปัจจุบัน” เขากล่าวสรุป 
ข่าวเด่น