"เอพี" หนีไม่พ้นวิกฤตการเมือง เศรษฐกิจชะลอ ยอดขายไตรมาสแรกลดฮวบเหลือแค่ 2,100 ล้านบาท เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีแรก หวังโกยยอดขายในช่วงครึ่งปีหลัง
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บมจ.เอพี(ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ไตรมาส 2 นี้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 3 แห่ง มูลค่ารวม 7,137 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2 แห่ง มูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท รวมมูลค่าทั้ง 5 โครงการทั้งสิ้น 9,000 ล้านบาท จากไตรมาสแรกที่ไม่ได้เปิดเลย เพราะไม่มั่นใจสถานการณ์ทางการเมือง อีกทั้งภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัวด้วย โดยในช่วงไตรมาสแรกมียอดขายเพียง 2,100 ล้านบาทเท่านั้น ลดลงอย่างมากจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มียอดขาย 3,800 ล้านบาท ซึ่งแผนการลงทุนในปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ 19 โครงการ รวมมูลค่า 23,600 ล้านบาท
โครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการที่กำลังจะเปิดตัว ประกอบด้วย 1. โครงการ RHYTHM อโศก II เป็นคอนโดมิเนียม สูง 30 ชั้น จำนวน 346 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,505 ล้านบาท ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระราม 9 เหมาะสำหรับกลุ่มคนทำงานย่านอโศกหรือรัชดาภิเษก
2.โครงการ RHYTHM สุขุมวิท 36-38 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 25 ชั้น จำนวน 496 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,850 ล้านบาท ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อเพียง 300 เมตร เน้นกลุ่มเป้าหมายผู้ที่ชื่นชอบความหลากหลายของการใช้ชีวิตในโซนสุขุมวิท
3. โครงการ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง สูง 27 ชั้น จำนวน 1,232 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,782 ล้านบาท ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีวงศ์สว่างเพียง 50 เมตร เจาะกลุ่มลูกค้าที่ เดินทางเข้ามาทำงานในเมืองหรือย่านรัชโยธิน
โดยทั้ง 3 โครงการ จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการพร้อมกัน ในงาน RETHINK SPACE ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 15-18 พฤษภาคมนี้ ณ ชั้น 1 สยามพารากอน พร้อมภายในงานพบกับข้อเสนอพิเศษจาก 12 โครงการในทำเลศักยภาพ มอบข้อเสนอสุดพิเศษแห่งปีพร้อมรับ Paragon Gift Voucher สูงสุด 30,000 บาท เมื่อจองในงาน และสิทธิพิเศษเฉพาะผู้ถือบัตรเครดิตกสิกรไทย รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท แบ่งจ่ายเงินจองและเงินทำสัญญา 0% นาน 6 เดือน พร้อมรับ Cash Back เพิ่ม
"ปีนี้จะเป็นปีแรกที่บริษัทจะเปิดโครงการในครึ่งปีแรกมากกว่าครึ่งปีหลัง จากเดิมจะเปิดในครึ่งปีหลังมากกว่า เนื่องจากบริษัทได้ปรับกลยุทธ์เพื่อรองรับยอดขายให้เร็วขึ้นในแต่ละปี ซึ่งจะส่งผลต่อยอดขายให้เข้ามาเร็วขึ้น จากเดิมที่ครึ่งปีหลังมากกว่าจะทำให้ต้องไปรับรู้ยอดขายในปีถัดไป"นายวิทการ กล่าว
นายวิทการ กล่าวอีกว่า ปีนี้บริษัทตั้งงบลงทุนที่ดิน 6,000 ล้านบาท สูงกว่าปีก่อนที่ 4,000 ล้านบาท โดยมองหาที่ดินในเขตกรุงเทพฯเป็นหลัก ซึ่งในไตรมาสแรกปีนี้ ใช้งบลงทุนไปแล้ว 1,000 ล้านบาท
ด้านยอดขายในช่วงไตรมาสแรกปีนี้อยู่ที่ 2,100 ล้านบาท ต่ำกว่างวดเดียวกันของปีก่อนที่ 3,800 ล้านบาท เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการเมือง เศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้อลดลง แต่แนวโน้มไตรมาส 2 ยอดขายจะสูงกว่าไตรมาสแรก เพราะในเดือนเมษายน มียอดขายแล้ว 900 ล้านบาท และในไตรมาส 2 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 9 แห่ง เป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ, บ้านเดี่ยว 3 โครงการ และทาวเฮาส์ 3 โครงการ และคาดว่าในปีนี้อัตรากำไรสุทธิจะอยู่ที่ 11-12% จากปีก่อนอยู่ที่ 10% เนื่องจากบริษัทเน้นการบริหารต้นทุนให้ดีขึ้น
โดยบริษัทตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ 21,000 ล้านบาท มีอัตราการเติบโตขึ้น 8% จากปีก่อนที่ 19,800 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายที่ 21,000 ล้านบาท เติบโต 38% จากปีก่อนที่มียอดขาย 15,000 ล้านบาท เป็นยอดขายในครึ่งปีแรก 8,700 ล้านบาท ซึ่ง 4 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 3,000 ล้านบาท และจะมียอดขายเพิ่มจากการเปิดตัวโครงการในช่วงไตรมาส 2 มีBacklog 25,590 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ในปีนี้14,400 ล้านบาท
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ข่าวเด่น