"ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์"เผย ตลาดอาคารชุดซบเซา ยอดเปิดตัวลดลง 26% ขณะโครงการบ้านจัดสรรเริ่มฟื้นตัว ยอดเปิดตัวเพิ่มขึ้น
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีการเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรใหม่ 176 โครงการ จำนวนรวม 31,600 หน่วย โดยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มีจำนวนการเปิดโครงการใหม่ลดลงจาก 190 โครงการ แต่จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้เป็น 30,650 หน่วย
ส่วนการเปิดขายโครงการอาคารชุดใหม่มีเพียง 93 โครงการ จำนวนรวม 40,800 หน่วย ซึ่งลดลงทั้งโครงการและจำนวนหน่วย เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีอาคารชุดเปิดขายใหม่ 134 โครงการ จำนวนรวม 55,400 หน่วย แสดงว่าตลาดอาคารชุดหดตัวลง26%
ทั้งนี้ หากดูเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่เปิดหน่วยบ้านจัดสรรใหม่มากที่สุด นับถึงสิ้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดโครงการทั้งหมด 40 โครงการ จำนวนรวม 10,150 หน่วย รองลงมาคือบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) เปิดทั้งหมด 11 โครงการ จำนวนรวม 3,300 หน่วย บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) เปิดทั้งหมด 12 โครงการ รวม 2,800 หน่วย และบริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) เปิดทั้งหมด 7 โครงการ จำนวนรวม 2,000 หน่วย
ส่วนผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) นั้น มีหน่วยห้องชุดเปิดขายใหม่รวมกันเพียง 57% จากหน่วยทั้งหมด เทียบกับปี 2556 ทั้งปี ที่มีหน่วยห้องชุดเปิดขายใหม่รวมกันมากถึง 72% แสดงว่าผู้ประกอบการต่างระมัดระวังในการเปิดโครงการอาคารชุดใหม่มากขึ้น อาจเนื่องมาจากปัญหาโครงการเดิมที่ยังค้างอยู่ในกระบวนการพิจารณารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ขณะที่ผู้ประกอบการรายย่อยมีมากขึ้น และส่วนใหญ่เปิดโครงการขนาดเล็ก
โดยผู้ประกอบการที่เปิดขายหน่วยห้องชุดใหม่มากที่สุด ได้แก่ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดทั้งหมด 6 โครงการ รวม 7,600 หน่วย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) เปิดทั้งหมด 14 โครงการ รวม 7,600 หน่วย บริษัทเอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดทั้งหมด 3 โครงการ รวม 2,070 หน่วย และบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) เปิดทั้งหมด 3 โครงการ รวม 2,150 หน่วย
.jpg)
.jpg)
ข่าวเด่น