"พรีเมี่ยม เพลส ดีเวลลอปเม้นท์" ปรับกลยุทธ์รับมือแบงก์เข้มปล่อยกู้ จัดเพิ่มเงินดาวน์เป็น 10-15% แย้มแผนปีหน้า ลุยเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 2,000 ล้าน
นายธนเทพ มงคลเจริญศรี กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท พรีเมี่ยม เพลส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเพิ่มอัตราเงินดาวน์ซื้อที่อยู่อาศัยของบริษัทขึ้นจากเดิม 5-10% เป็น 10-15% เพื่อให้มั่นใจว่าลูกค้ามีความสามารถในการผ่อนชำระค่างวด หลังจากที่เห็นว่าปัจจุบันนี้ ปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนสูงขึ้น อาจจะทำให้ผู้ซื้อขาดความสามารถในการผ่อนชำระ และเป็นปัญหาในช่วงขอวงเงินสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เพราะปัจจุบัน สถาบันการเงินทุกแห่งล้วนมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ
ขณะเดียวกัน บริษัทได้เพิ่มความระมัดระวังในการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ในปีหน้าด้วย เนื่องจากที่ดินราคาสูงขึ้นมาก โดยจะเน้นทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการสูง เพื่อให้สามารถขายบ้านได้ตามเป้าหมาย
โดยในปีหน้าบริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ รวมมูลค่า 2,000 ล้านบาท และมีแผนระยะยาวภายใน 5 ปี จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ใหม่ คาดว่าจะมีทุนจดทะเบียนเพิ่มจาก 350 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท และมีพอร์ตการลงทุน 4,000-5,000 ล้านบาท จากปัจจุบันช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 800 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีนี้จะได้ 1,400 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางไว้เพียง 1,200 ล้านบาท และประเมินว่าปีหน้าจะมียอดขายถึง 2,000 ล้านบาท
ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ "พรีมิโอ" หรือ "พรีมิโอ้ เฟรสโก" เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวนรวม 226 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนรามอินทรา กม. 2 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี จับกลุ่มลูกค้าระดับบีบวกขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางวาละ 65,000 บาท หลังจากเห็นว่าไตรมาสสุดท้ายปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่ง และส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านรามอินทรา เกษตร นวมินทร์ และลาดพร้าว สูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด จากตารางวาละ 70,000-80,000 บาท เป็น 150,000-160,000 บาท
ข่าวเด่น