"คลาส แอสเซส" ลุยเปิดคอนโดหรู ยึดทำเลกลางเมือง ผุด 2 โปรเจค มูลค่า 2,000 ล้านบาท ดีเดย์เปิดจอง 24 พ.ค.นี้ ตั้งเป้าปิดขายใน 1 เดือน

นายธานินทร์ ลีนะบรรจง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คลาส แอสเซส จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์หรูหรา สูง 8 ชั้น จำนวน 2 โครงการ รวมมูลค่าเกือบ 2,000 ล้านบาท คือ "โครงการคลาส สยาม" บนทำเลย่านซีบีดีสยาม

โคงการคลาส สยาม เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 2 ถนนพระราม 1 มูลค่าโครงการเกือบ 800 ล้านบาท จำนวน 79 ยูนิต ประกอบด้วย แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44-50 ตารางเมตร และ แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57-84 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 6 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 150,000 บาท ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการเตรียมยื่น EIA และคาดว่าจะดำเนินการก่อสร้าง ภายในไตรมาสแรก ปี 2559

ส่วน "โครงการคลาส สารสิน-ราชดำริ" ตั้งอยู่บนถนนสารสิน ลุมพินี เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น และใต้ดิน 2 ชั้น มูลค่าโครงการเกือบ 1,200 ล้านบาท แบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ซึ่งเสมือนมีสวนส่วนตัวพื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 45 ตารางเมตร สูงสุด 135 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 8-25 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 180,000 บาท ออกแบบให้โครงการสงบ ร่มรื่น เพราะมีจำนวนห้องเพียง 68 ยูนิตเท่านั้น และมีที่จอดรถ 100 เปอร์เซ็นต์ ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ทั้งสองโครงการจะเปิดให้จองซื้อวันที่ 24 พฤษภาคมนี้ คาดว่าภายใน 1 เดือนจะสามารถปิดการขายได้ เนื่องจากตลาดระดับบนนั้น ยังมีความต้องการซื้อสูงมาก โดยเฉพาะในย่านทำเลดังกล่าว ขณะที่สินค้ามีน้อย

โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายนักธุรกิจ และชาวต่างชาติ ระดับลักชัวรี่ ซึ่งมีกำลังซื้อสูง ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย คล่องตัว ใกล้รถไฟฟ้า มีไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง แต่ยังคงต้องการความเป็นส่วนตัว

“พร้อมกันนี้ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโรงแรมอีก 2 แห่ง มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท แห่งแรกเป็นโรงแรม 4 ดาว สูง 8 ชั้น จำนวน 230 ห้อง มูลค่า 1,500 ล้านบาท ที่สุขุมวิท 20 คาดว่าอีก 2 เดือนจะสามารถเปิดให้บริการได้ ส่วนอีกแห่งคือที่สีลม เพื่อรองรับตลาดต่างชาติที่จะเข้ามาในไทยมากขึ้นด้วย

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดบนนั้น ยังมีโอกาสเติบโตสูงมาก โดยเฉพาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ซื้อเพื่อการลงทุนและอยู่อาศัยเอง ที่สำคัญ เพราะที่ดินใจกลางเมืองราคาสูง และไม่ค่อยมีเหลือให้พัฒนาโครงการใหม่ๆ ได้อีก ทำให้มีสินค้าไม่มากนัก แม้ว่าช่วงที่ผ่านมา ส่วนใหญ่จะมีคอนโดมิเนียมหรูเปิดตัวกันมาก แต่โดยภาพรวมแล้ว กลุ่มตลาดบนมีเพียง 20% ของตลาดคอนโดทั้งหมด ที่ 70,000 ยูนิต ซึ่งคาดว่าปีนี้จะมีคอนโมิเนียม เกิดใหม่ ใกล้เคียงกับปี 57 ที่ผ่านมา แต่ด้านมูลค่านั้นปรับเพิ่มขึ้นสูงมาก

“ขณะเดียวกัน ในย่านซีบีดี คอนโดมือสอง หรือตกแต่งพร้อมอยู่ ที่จะนำออกมาขายใหม่ (รีเซล) ก็มีราคาเพิ่มสูงขึ้น 10-15% ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา รวมถึงการปล่อยเช่าก็มีราคาเกือบเท่าราคาเช่าอาคารสำนักงาน เพราะตลาดยังมีความต้องการสูง”น.ส.อลิวัสสากล่าว