"ศุภาลัย" หนีตาย เบรกลงทุนคอนโดฯ ลดความเสี่ยงภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว-แบงก์เข้มปล่อยกู้ เดินหน้าผุด 2 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ โดยลดการเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ลงไป 1 แห่ง จากทั้งหมด 9 แห่ง มูลค่า 15,000 ล้านบาท พร้อมทั้งหันไปพัฒนาโครงการที่เน้นเจาะตลาดลูกค้าระดับบนที่มีมูลค่าสูงขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และเห็นว่ากำลังซื้อระดับบนมีมากกว่าระดับกลาง-ล่าง ส่วนโครงการแนวราบนั้นยังคงจะเปิดเท่าเดิม 19 โครงการ มูลค่า 16,100 ล้านบาท

ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทมียอดการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น จากปีก่อนเฉลี่ย 5.6% มาเป็น 5.9% เนื่องจากสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ เพราะกังวลปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ระดับสูง ส่งผลทำให้มีความสามารถในการชำระหนี้น้อยลง อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีโอกาสเติบโต แต่ทั้งนี้ขึ้นกับความชัดเจนการลงทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ซึ่งส่งผลต่อการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท คือ 1. ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์ มูลค่า 2,200 ล้าน บาท เป็นอาคารสูง 31 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 1 อาคาร จำนวน 277 ยูนิต มีให้เลือกตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 49 - 144.5 ตารางเมตร ราคา 5 - 19 ล้านบาท บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ เน้นการออกแบบตัวอาคารตาม Infinity Concept ด้วยการสร้างความต่อเนื่องของเส้นสายที่เคลื่อนไหวแบบอิสระไม่มีที่สิ้นสุด พร้อมเลือกใช้สี Metallic และ Midnight Blue ผสมผสานกับ Texture แบบโลหะ

2.ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู มูลค่า 2,800 ล้านบาท อาคารสูง 35 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 1 อาคาร จำนวน 879 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต มีให้เลือกตั้งแต่แบบ Studio 1 - 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 33 - 120.5 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 2 ล้านบาทต้นๆ หรือจ่าย 6,900 บาทต่อเดือน บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ เน้นการออกแบบตัวอาคารภายใต้แนวคิด “Modern Loft” ด้วยจังหวะและเส้นสายที่เรียบง่ายผ่านโทนสีเทาสลับกับลวดลายสีขาว ทำให้ตัวอาคารโดดเด่นอย่างมีมิติ ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ อีกทั้งให้ความสำคัญกับระบบหมุนเวียนอากาศ ด้วยการวางผังอาคารตามทิศเหนือ - ใต้ เพื่อหลบทิศทางแดดและเปิดรับลมธรรมชาติ รวมถึงเลือกใช้วัสดุประหยัดพลังงาน นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายภายในโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกาย Sky Lounge สวนลอยฟ้า (Roof Garden) และสวนพักผ่อน เป็นต้น

โดยจะเปิดให้จองซื้อพร้อมกันวันที่ 10-14 มิถุนายนนี้ ที่เซ็นทรัลเวิลด์ และภายในไตรมาส 2 นี้ยังคงเปิดตัวตามแผนที่วางไว้ 6 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ โดยเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา ได้เปิดตัวไปแล้ว 1 โครงการ คือ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ มูลค่า 2,000 ล้านบาท

ปัจจุบันมียอดขาย 5,500 ล้านบาท และมียอดขายรอโอนอีก 39,000 ล้านบาท ทำให้มั่นใจว่าทั้งปีจะทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ 23,000 ล้านบาท โดยปีนี้มีงบซื้อที่ดิน 6,000 ล้านบาท จนขณะนี้มีที่ดินรอพัฒนาถึง 100,000 ล้านบาท รองรับการพัฒนาโครงการได้อีก 4 ปีข้างหน้า