"อีเอ็มซี" เดินหน้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เหตุกำไรสูงถึง 8 - 9 เท่าตัว เปิดทางพันธมิตรร่วมทุน ชูจุดแข็งมีทีมก่อสร้างแข็งแกร่ง นำร่องผุดคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิท 2 โครงการ มูลค่า 1,600 ล้านบาท แย้มแผนเจรจาซื้อโครงการอีก 2,000 ล้านบาท

 นายเศรษฐวัจน์ ตั้งวัชรพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการดำเนินธุรกิจ โดยหันมาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เอง เพื่อเพิ่มรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็น 75% ของรายได้ และลดสัดส่วนธุรกิจการรับเหมาก่อสร้างจากปัจจุบัน 100% เหลือเพียง 25% ภายในปี 2562 เนื่องจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จะทำให้มีกำไรมากกว่าธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสูงถึง 8-9 เท่าตัว อีกทั้งบริษัทยังมีจุดแข็งในการรับเหมาก่อสร้างอยู่แล้ว

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะทั้งพัฒนาโครงการเอง และซื้อกิจการ หรือร่วมทุนกับพันธมิตร ซึ่งจะทำให้ปีนี้บริษัทจะมีผลประกอบการมีกำไรได้ จากที่ปีก่อนมีผลขาดทุนถึง 203 ล้านบาท และปีหน้ารายได้ของบริษัทจะโตมากกว่า 100% เพราะขณะนี้มีงานในมือ (แบ็คล็อค) ที่รอรับรู้รายได้กว่า 1,000 ล้านบาท มาจากโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 3,425 ล้านบาท

โดยในปีนี้บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินไว้ที่ 400-500 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินในย่านสุขุมวิท และมีแผนที่จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อีก 2 แห่ง รวมมูลค่า 1,600 ล้านบาท ในช่วงปลายปีนี้ รวมทั้งอยู่ระหว่างเริ่มเจรจาซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกหลายแห่ง รวมมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท เพื่อนำมาต่อยอดธุรกิจทั้งช็อปปิ้งมอลล์ คอนโดมิเนียมโครงการแนวราบ โดยเน้นโครงการที่ให้ผลตอบแทนบริษัทสูงที่สุด แต่อนาคตจะเน้นการพัฒนาโครงการเองเป็นหลัก

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ใจกลางเมืองมหาชัย คือแลนด์มาร์ค มหาชัย จ.สมุทรสาคร บนพื้นที่ 16 ไร่ มูลค่าลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการต้นปี 2560 โดยได้เช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ระยะยเวลา 30 ปี ไม่รวมเวลาก่อสร้างอีก 4 ปี ค่าเช่า 45 ล้านบาท และให้ผู้จองสิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์ 30 ปี ราคาเริ่มต้น 8.5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 40,000 บาท ขณะนี้มีผู้จองสิทธิ์กว่า 60% แล้ว