นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 จะฟื้นตัวขึ้น จากภาวะเศรษฐกิจขยายตัว ดอกเบี้ยทรงตัวในอัตราต่ำ ราคาน้ำมันทรงตัวในระดับต่ำ รวมถึงการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ของรัฐบาล ที่จะมีการเปิดใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงเร็วๆนี้ การก่อสร้างสายสีเขียวส่วนต่อขยายมีความคืบหน้ามาก คาดว่าจะส่งผลให้ตลาดมีอัตราการเติบโตไม่น้อยกว่า 5%
ขณะที่ราคาบ้านในปีนี้จะไม่ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาก เฉลี่ยจะปรับขึ้นประมาณ3-5% เพราะต้นทุนการดำเนินงานไม่ได้เพิ่มมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ราคาคอนโดมิเนียมย่านในกลางเมืองจะมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมทั้งที่ดินเหลือน้อยมาก ส่วนคอนโดมิเนียมในชานเมืองจะมีการเปิดตัวในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งจะทดแทนทาวน์เฮาส์ และคาดว่าจะไม่เห็นทาวน์เฮาส์ต่ำกว่า 1 ล้านบาทอีกต่อไป
สำหรับแผนการลงทุนในปีนี้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท ประกอบด้วย 1. ไอลีฟ รังสิต คลอง 4 เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ราคาเริ่ม 2 – 5 ล้านบาท จำนวน 422 ยูนิต มูลค่า 1,320 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 20 – 30% 2.โครงการ ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 – กม.14 เป็นทาวน์โฮม และบ้านแฝด จำนวน 462 ยูนิต ราคาเริ่ม 1.75- 3 ล้านบาท มูลค่า 1,000 ล้านบาท 3.โครงการ ไอลีฟ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 6 เป็นทาวน์เฮาส์ จำนวน 307 ยูนิต ราคา 1.7 – 2.2 ล้านบาท มูลค่า 539 ล้านบาท 4.โครงการ กานดา เพลส ลำลูกกา คลอง 6 เป็นอาคารพาณิชย์ จำนวน 214 ยูนิต มูลค่า 500 ล้านบาท และ 5.โครงการ ไอลีฟ บิส แสมดำ เป็นอาคารพาณิชย์ จำนวน 33 ยูนิต ราคาเริ่ม 3.6 ล้านบาท มูลค่า 120 ล้านบาท
สำหรับยอดขายปีนี้ ตั้งเป้าไว้ที่ 2,100-2,200 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ 1,550 ล้านบาท เติบโตจากปีที่ผ่านมาประมาณ 5% แต่จะพยายามเพิ่มอัตรากำไร โดยจะเน้นการลดอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าให้ต่ำกว่า 15%
ด้านการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯและปริมณฑล ไตรมาสสุดท้ายของปี 2558 ได้รับผลดีจากนโยบายของภาครัฐ ทั้งมาตรการการลดหย่อนภาษีบ้านราคา 3 ล้านบาท ลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ส่งผลต่อจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์เขตกรุงเทพฯและปริมณฑล สูงสุดในรอบ 18 ปี โดยโครงการแนวราบโอนเพิ่มขึ้นเพิ่มขึ้น 17% ส่วนแนวสูง เพิ่มขึ้น 7% ซึ่งมีผลทำให้การโอนกรรมสิทธิ์รวมเพิ่มขึ้น 13%
.jpg)
ข่าวเด่น