ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย 5 ทำเลทอง ห้องชุดปรับราคาขึ้นสูงสุด "พญาไท-ราชเทวี" นำขบวน ตามด้วย"สุขุมวิทตอนต้น" สีลม-สาทร-บางรัก นนทบุรี ปทุมวัน
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดอย่าง ในช่วงครึ่งปีแรก ปี 2553 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน และใช้ฐานข้อมูลการสำรวจเฉพาะในกรุงเทพฯเพียงจังหวัดเดียว ต่อมาในครึ่งปีหลัง ปี 2556 ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 และขยายพื้นที่สำรวจให้ครอบคลุมทั้ง กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ซึ่งเป็นบริเวณที่มีโครงการที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุดหนาแน่น
สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์จัด ในช่วงครึ่งปีแรก ปี 2554 ใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน และใช้ฐานข้อมูลการสำรวจใน กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ต่อมาในครึ่งปีแรก ปี 2557 ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555
ในปี 2558 เป็นต้นมา ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ปรับการจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์จากรายครึ่งปีเป็นรายไตรมาส ตั้งแต่งวดไตรมาส 1 ปี 2558 เป็นต้นมา โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน
ศูนย์ข้อมูลฯ ปรับปรุงและพัฒนาโดยการขยายพื้นที่ในการจัดทำดัชนีราคาห้องชุดและเพิ่มความถี่ในการจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ เพื่อให้เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยว และราคาทาวน์เฮาส์ที่อยู่ระหว่างการขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบันมากที่สุด
ดัชนีราคาห้องชุด
ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ สำหรับไตรมาส 2 ปี 2559 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า
เมื่อแยกพิจารณาแต่ละช่วงระดับราคา พบว่า ห้องชุดที่มีระดับราคาไม่เกิน 50,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.9 ห้องชุดที่มีระดับราคา 50,001-80,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.2 ห้องชุดที่มีระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 และห้องชุดที่มีระดับราคามากกว่า 120,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.7
พื้นที่ที่ราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมาก 5 ลำดับแรก ได้แก่ พญาไท-ราชเทวี พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น พื้นที่สีลม-สาทร-บางรัก พื้นที่นนทบุรี และพื้นที่ปทุมวัน
ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ สำหรับไตรมาส 2 ปี 2559ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า แยกเป็น ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.7
ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.5
ขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ สำหรับไตรมาส 2 ปี 2559 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า แยกเป็น ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.2 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.4
ข่าวเด่น