VMPC ฟันธงโซนภาคตะวันออกโตต่อเนื่อง-เมืองอุตสาหกรรมชายแดนแนวโน้มสดใส เปิดแผน VMPC ควัก 2,400 ล้านบาท เปิดตัว“แอสเทรา เบลส”ตั้งเป้าโกยรายได้400 ล้านบาท
นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) เปิดเผยว่า ที่ดินในโซนภาคตะวันออก เช่น ชลบุรี ระยอง มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นเมืองอุตสาหกรรมที่มีปัจจัยเอื้ออำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งระบบสาธารณูปโภค การคมนาคม และส่งเสริมการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม ประกอบกับรัฐบาลให้ความสำคัญและมีโครงการขยายการลงทุนด้านการคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ส่วนในระยะยาวเมืองอุตสาหกรรมตามแนวชายแดนมีทิศทางการเติบโตเช่นเดียวกัน เพราะจะกลายเป็นแหล่งผลิตสินค้าเพื่อการส่งออก ซึ่งจะทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
ขณะที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำเลใจกลางเมืองติดแนวรถไฟฟ้ายังคงได้รับความนิยม เช่น เพลินจิต สุขุมวิท และพระราม 4 ราคาปรับสูงขึ้นเป็น 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา
“ปี 2560 เศรษฐกิจไทยจะปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้นจากปัจจัยหลัก 3 ด้าน คือ 1. ปัจจุบันน้ำในเขื่อนมีปริมาณเพียงพอที่จะใช้ได้ไปจนถึงปีหน้าซึ่งจะทำให้เกษตรกรมีการเพาะปลูกและสามารถเพิ่มผลผลิต ซึ่งจะเป็นส่วนสำคัญในการสร้างรายได้และช่วยกระตุ้นให้เกิดการจับจ่าย 2. ภาระหนี้ครัวเรือนที่จะปรับตัวลดลง โดยเฉพาะโครงการรถยนต์คันแรกที่ภาระหนี้จะสิ้นสุดโครงการ และ 3. การลงทุนต่างๆ จากภาครัฐที่จะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้เกิดการลงทุน โดยมีภาคเอกชนหรือภาคธุรกิจเป็นแรงขับเคลื่อนหลักที่สำคัญ ในขณะที่ภาครัฐช่วยลดขั้นตอนการดำเนินการต่างๆ ให้สะดวกและรวดเร็วขึ้น” นายปริญญา กล่าว
สำหรับการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนต้องทำธุรกิจควบคู่กันแบบ 2 ขา คือ ต้องมีทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า เพื่อเป็นการบริหารความเสี่ยงและรองรับผลกระทบด้านรายได้ในช่วงที่เศรษฐกิจผันผวนหรือชะลอตัว ในส่วนของตลาดเช่า บริษัทจะเน้นกลุ่มเป้าหมายระดับกลางที่เป็นนักศึกษาและคนทำงาน รวมทั้งตลาดต่างประเทศที่เป็นนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเน้นเจาะตลาดระดับบนในทำเลที่มีศักยภาพ และติดถนนสายหลัก
ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างเตรียมเปิดตัวโครงการ “แอสเทรา เบลส” บนถนนพระราม 2 ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง เนื้อที่รวม 28 ไร่ จำนวน 221 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ขณะนี้ระบบสาธารณูปโภคและสร้างบ้านตัวอย่างเสร็จแล้ว ส่วนบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นระดับไฮเอนด์ “แอสเทรา ไพรด์” บนถนนพระราม 2 เนื้อที่รวมกว่า 12 ไร่ จำนวน 47 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 50%
ขณะเดียวกัน บริษัทได้ลงทุนก่อสร้างโรงแรม “อาทาระ โฮเทล” ที่อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว สูง 44 ชั้น บนเนื้อที่ 12 ไร่ ตั้งอยู่ในใจกลางศรีราชา มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท ขณะนี้การก่อสร้างมีความคืบหน้าแล้วกว่า 40 % ซึ่งในส่วนของมอลล์มีพื้นที่รวมประมาณ 6,000 ตารางเมตร ปัจจุบันโครงสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว มีการปล่อยเช่าพื้นที่ไปแล้วกว่า 60 % ซึ่งในส่วนของมอลล์จะพยายามเร่งเปิดบริการให้ได้ภายในสิ้นปีนี้ และมั่นใจว่าโรงแรมอาทาระ โฮเทล ศรีราชา จะสามารถเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ในปี 2561
ปัจจุบัน VMPC มีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ประกอบด้วย สาทร แกลเลอรี เรสซิเดนซ์, แอสเทรา สาทร โฮเทล, บ้านสวนราม, หอพักภูหลวงแมนชั่น หน้ามหาวิทยาลัยหอการค้าไทย และโรงแรมอาทาระ โฮเทล ศรีราชา ส่วนโครงการเพื่อขาย ได้แก่ แอสเทรา เรสซิเดนซ์ พระราม 2-พุทธบูชา, แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2 และแอสเทรา เบลส พระราม 2 นอกจากนี้ ยังมีที่ดินรอการพัฒนาอีกหลายแปลง เช่น ทำเลย่านพระราม 2 ประมาณ 25 ไร่, บริเวณทวีวัฒนา (ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี) 200 ไร่ และใกล้กับอัสสัมชัญ ศรีราชา อีกประมาณ 9 ไร่
“ปีนี้ คาดว่าบริษัทจะมีรายได้จากค่าเช่าและรายได้จากการขาย รวมทั้งสิ้นประมาณ 400 ล้านบาท และหากโรงแรมอาทาระ โฮเทล ศรีราชา เปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2561 สัดส่วนรายได้จากค่าเช่าจะขยับเพิ่มขึ้นเป็น 40% และรายได้จากการขายจะอยู่ที่ 60% จากปัจจุบันที่บริษัทฯ มีรายได้จากค่าเช่าในสัดส่วนประมาณ 20% ส่วนที่เหลือจะเป็นรายได้จากการขาย”
.jpg)
.jpg)
ข่าวเด่น