“เซวาส พรอพเพอตี้ส์” บริษัทอสังหาฯ รายใหม่ ร่วมทุนไทย-ฮ่องกง ประเดิมเปิดตัวคอนโดหรู โครงการแรก“นิวาติ” มูลค่า 1,600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท วางเป้าเปิดตัวโครงการต่อเนื่อง ทั้งแนวสูง และแนวราบ โฟกัสสินค้าระดับ Luxury 

นายดักลาส เฉิง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซวาส พรอพเพอตี้ส์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัท เซวาส พรอพเพอตี้ส์ จำกัด เป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับ Super Luxury โดยเป็นการร่วมทุนระหว่างไทยและฮ่องกง ในสัดส่วนการถือหุ้น 79:21 ซึ่งการพัฒนาโครงการในช่วง 5 ปีแรก จะเน้นพัฒนาโครงการบนทำเลอโศกถึงเอกมัย ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียมและวิลล่า เจาะกลุ่มเป้าหมายระดับบนเป็นหลัก โดยมีแนที่จะพัฒนาปีละ 2-3 เฉลี่ยมูลค่าโครงการละประมาณ 1,500-3,000 ล้านบาท

“อโศกและเอกมัยถือเป็นทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ แม้จะเป็นทำเลที่มีการแข่งขันค่อนข้างสูง แต่เรามีจุดแข็งคือ สามารถนำวัสดุชั้นเลิศและดีไซน์สุดหรูมาผสมผสานจนกลายออกมาสู่โลกของความเป็นจริงได้ เรายังมีผู้บริหารและทีมงานที่มีประสบการณ์ทั้งชาวไทยและชาวฮ่องกงที่เข้าใจสภาพตลาดและความต้องการของผู้บริโภคเป็นอย่างดี มีแนวทางการควบคุมคุณภาพโครงการที่เข้มงวด จึงมั่นใจว่าจะสามารถพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ของผู้บริโภคได้ และในระยะ 10 ปี เรามีแผนจะขยายไปสู่ตลาดอาเซียนด้วย” นายดักลาส กล่าว

สำหรับโครงการแรก ได้จัดตั้งบริษัทขึ้นมาอีกบริษัทภายใต้ชื่อ บริษัท 888 ทองหล่อ จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ภายใต้แบรนด์ “นิวาติ” เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น จำนวน 52 ยูนิต มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท บนทำเลทองหล่อ

ด้าน นายวิวัฒน์ พิภักดิ์สมุทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท 888 ทองหล่อ จำกัด กล่าวว่า ด้วยประสบการณ์ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมานานกว่า 30 ปี จึงได้ร่วมกับนายดักลาสในการจัดตั้งบริษัทขึ้นมา เพื่อพัฒนาโครงการระดับพรี่เมี่ยม เจาะกลุ่มผู้บริโภคระดับ A ทั้งในและต่างประเทศ บนทำเลอโศกถึงเอกมัย ซึ่งเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อ  

จากผลการศึกษาทำเลบนทองหล่อโดย บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาด้านการตลาดและการขาย พบว่า อุปทาน ในปี 2560 ผู้ประกอบการยังคงเชื่อมั่นในตลาดคอนโดมิเนียมบนทำเลทองหล่ออย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงสองปีที่ผ่านมาจนถึงช่วงไตรมาส 3 ปี 2560 มีอุปทานทั้งหมด 1,130 หน่วย โดยเฉพาะในปี 2560 ตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 ถึง ไตรมาสที่ 3 มีอุปทานของคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ 4 โครงการ รวม 515 หน่วย แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการต่อคอนโดมิเนียมในทำเลนี้

อุปสงค์ ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาตลอดจนไตรมาสที่ 3 ของปี 2560 คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่อยู่ในทำเลทองหล่อมียอดขายประมาณ 671 หน่วย หรือประมาณ 59%  จากทั้งหมด 1,130 หน่วย โดยมียอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 16 หน่วย จะเห็นได้ว่าความต้องการห้องชุดยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในด้านราคานั้น ทำเลทองหล่อช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการมุ่งนำเสนอโครงการระดับ Super Luxury ซึ่งมีการแข่งกันอย่างสูง แต่สำหรับปี 2560 เริ่มมีผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ และรายใหม่ให้ความสนใจพัฒนาโครงการโลว์ไรซ์ระดับ Luxury และโครงการไฮไรซ์ระดับพรีเมี่ยม โดยนำเสนอความแปลกใหม่ จุดขายที่แตกต่าง และราคาเสนอขายที่ดึงดูดความสนใจจากผู้บริโภคในทำเลทองหล่อ ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ย 275,000 บาทต่อตารางเมตร

ทั้งนี้ ในย่านทองหล่อให้ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี 1,000 ถึง 1,200 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยผู้เช่าหลักเป็นครอบครัวชาวญี่ปุ่นที่มาประกอบอาชีพในกรุงเทพมหานคร

สำหรับโครงการ “นิวาติ” เป็นคอนโดมิเนียมหรู 7 ชั้น  จำนวน 52  ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600  ล้านบาท ราคาเริ่มต้นที่ 17 ล้านบาท และสูงสุด 65 ล้านบาท บนที่ดิน 1 ไร่เศษ ตั้งอยู่บนทองหล่อ 23 ทำเลที่มีไลฟ์สไตล์ ผนวกไปกับย่านธุรกิจ ซึ่งถือเป็นเสน่ห์ที่ทำให้ทองหล่อยังคงน่าหลงใหลอย่างไม่เสื่อมคลาย จะเริ่มก่อสร้างโครงการในไตรมาส 4 ของปี 2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 1 ของปี 2562 จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการที่งาน VIP Sales วันที่ 16 กันยายน 2560 ณ โรงแรม Grande Centre Point ทองหล่อ