LPN ส่งคอนโด “ลุมพินีพาร์ค พหล 32” ลงสนาม  ต่อยอดความสำเร็จ“ซีเล็กเตด เกษตร-งามวงศ์วาน” เคาะราคาเฉลี่ยตร.ม.ละ 135,000 บาท เจาะกลุ่มมนุษย์เงินเดือน และนักลงทุนปล่อยเช่า ชูยอดWating List กว่า 200 ราย 

นางสาวเสาวณี อังกูรพิพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารการขาย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า ในวันที่ 30 กันยายนี้ บริษัทจะเปิด “ลุมพินี พาร์ค พหล 32” อย่างเป็นทางการ หลังจากประสบความสำเร็จจากการปิดการขายคอนโดมิเนียมแบรนด์ “ซีเล็กเตด เกษตร-งามวงศ์วาน” ได้อย่างรวดเร็ว เพราะในบริเวณพหลโยธินมีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมอีกมาก เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยายมีความคืบหน้าด้านการก่อสร้างมาก

สำหรับ“ลุมพินี พาร์ค พหล 32” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท มีจำนวน 546 ยูนิต จำนวน 1 อาคาร สูง 30 ชั้น ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. 135,000 บาท หรือ เริ่มต้น 3 ล้านบาท พิเศษสำหรับลูกค้าที่จองซื้อวันงานเปิดตัว จะได้รับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท สำหรับขนาด 2 ห้องนอน และส่วนลด 100,000 บาท สำหรับห้อง Studio และ 1 ห้องนอน โครงการประกอบด้วยรูปแบบห้องชุด 24.00 - 46.50 ตร.ม. คาดว่สจะก่อสร้างเสร็จประมาณ ปี 2562

โครงการนี้ เน้นกลุ่มเป้าหมายเป็นคนทำงานในพื้นที่ หรือทำงานในเมือง ย่านวิภาวดี เกษตร-นวมินทร์ รวมถึงเน้นกลุ่มเป้าหมายซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ราคาตลาดอยู่ที่ 12,000-15,000 บาท/เดือน หรือผลตอบแทน 5-6% ตั้งเป้ายอดขายวันเปิดไว้ที่ 30% หรือ จำนวน 200 ยูนิต จากทั้งหมด 516 ยูนิต เนื่องจากมีการแข่งขันสูง ซัปพลายมาก ดังนั้น จะสามารถปิดการขายภายใน 1 ชั่วโมงเหมือนโครงการเดอะซีเลกเต็ด เกษตร จึงเป็นไปได้ยาก 

ขณะนี้มีกลุ่มลูกค้าให้ความสนใจจองซื้อผ่านจากการลงทะเบียนจองล่วงหน้า (Wating List) แล้วกว่า 200 ราย ซึ่งเป็นฐานกลุ่มลูกค้าเดิมจากโครงการเดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น. “ลุมพินี พาร์ค พหล 32” เป็นโครงการน้องใหม่ที่บริษัทตั้งใจนำแบรนด์ “พาร์ค” มาพัฒนาภายใต้แนวคิด “Back to Nature” เสมือนยกสวนไว้กลางกรุงอันร่มรื่นด้วยสีเขียว โดยบริษัทยังเติมเต็มคุณค่าของผลิตภัณฑ์ (Product Value) ได้แก่

-Fitness Zone และ Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำที่ราวกับลอยฟ้าบนชั้น 24 ของอาคาร อันไร้ขอบเขตแห่งจินตนาการให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับผืนน้ำ ผืนฟ้า และทิวทัศน์กว้างไกลสุดตา

-Green Wall อาคารจอดรถที่ปกคลุมด้วยความเขียวขจีของต้นไม้ ช่วยลดแสงสะท้อน ลดความร้อน เพิ่มความสดชื่น สบายตา ให้อยู่รอบตัว

-Co-Living Zone รองรับกิจกรรมที่แตกต่าง สำหรับสมาชิกทุกวัยในครอบครัว พื้นที่แห่งการก่อเกิดมิตรภาพ

ทั้งยังตอบโจทย์แห่งการอยู่อาศัยด้วยห้องพักที่มีให้เลือกทั้งแบบ Studio, ขนาด 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนที่ออกแบบอย่างทันสมัย ให้ความสำคัญกับการประหยัดพลังงาน พร้อมเชื่อมั่นการบริหารงานขายหลังการเข้าพักอาศัยภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุดตามแนวคิด “ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” 

ด้าน นายสุริยา สุริยาภิวัฒน์ ผู้จัดการสำนักวิจัยของ LPN กล่าวว่า ดีมานด์-ซัปพลายทำเลห้าแยกลาดพร้าว-รัชโยธิน-เสนานิคม มีคอนโดมิเนียมเปิดขายรวม 19 โครงการ จำนวน 7,000 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 9 หมื่นบาท/ตารางเมตร มียอดขายกว่า 90% แบ่งเป็นโครงการที่เปิดตัวในปี 2560 จำนวน 12 โครงการ รวม 4,600 ยูนิต มียอดขายแล้ว 65% โดยมีปัจจัยบวกคือการก่อสร้างรถไฟฟ้าสีเขียวส่วนต่อขยายมีความคืบหน้า 40% ในอนาคตหากก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์จะทำให้ราคาทรัพย์สินมีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้

ในด้านราคาที่ดินพบว่ามีการปรับตัวขึ้นสูงมาก ทำเลติดถนนพหลโยธิน ช่วงห้าแยกลาดพร้าว-แยกรัชโยธิน 6.5-9.5 แสนบาท/ตารางวา ถัดมาทำเลช่วงแยกรัชโยธิน-แยกเกษตร 5-7.5 แสนบาท/ตารางวา เป็นปัจจัยกดดันทำให้ราคาห้องชุดในทำเลขยับสูงตามไปด้วยอยู่ที่ 1.4-1.5 แสนบาท/ตารางเมตร

สำหรับในไตรมาสสุดท้าย ของปีนี้ บริษัทจะเปิดตัวคอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการ คือ Lumpini Place พระราม 3-วงแหวนอุตสาหกรรม เป็นโครงการ Mixed Use มีทั้ง บ้าน คอนโด ออฟฟิศ และรีเทล  มูลค่า 1,700 ลบ. และ Lumpini Place รัชดา-สาธุประดิษฐ์ มูลค่า 1,500 ลบ.