อสังหาริมทรัพย์
ราคาที่ดิน "รัชดา" พุ่ง 10 - 15% ต่อปี รับสายสีเขียว - เหลือง


MJD ขานรับรถไฟฟ้าสายสีเขียว-เหลือง เผยโฉมคอนโดฯ ใกล้ MRT รัชดา "มาเอสโตร 19 รัชดา19-วิภา"สัมผัสห้องตัวอย่าง 2 สไตล์คอนเซ็ปต์ “Industrial Elegance” เคาะราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท



ส่องทำเลรัชดาภิเษกมีศักยภาพทั้งอยู่อาศัย-ลงทุน ราคาที่ดินพุ่งเฉลี่ย 10-15% ต่อปี ปัจจุบันอยู่ที่ 400,000 - 700,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ราคาคอนโดฯ เฉลี่ยสูงขึ้น 9% ต่อปี คาดอนาคตทำเลรัชดาภิเษกเติบโต รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่จะเปิดให้บริการปี’63 และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว–สำโรง ที่จะเปิดให้บริการปี’64


ขณะที่เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ขานรับการเติบโต ลุยเปิดตัวพร้อมเผยโฉมห้องตัวอย่างคอนโดฯ โลว์ไรส์ "มาเอสโตร 19 รัชดา19-วิภา"สัมผัสชีวิตไลฟ์สไตล์สุดโมเดิร์นคอนเซ็ปต์ “Industrial Elegance” กับ 2 ห้องตัวอย่างใหม่ 2 สไตล์ ทำเลใจกลางรัชดา ใกล้ MRT รัชดาภิเษก 650 เมตร ราคาเริ่มต้นทื่ 2.8 ล้านบาท

 
 
 
 
นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทำเลรัชดาภิเษกเป็นทำเล New CBD (ย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่) ที่มีดีมานด์สูงทั้งกลุ่มลูกค้าชาวไทยและกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ โดยกลุ่มลูกค้าชาวไทยคือพนักงานออฟฟิศ และผู้บริหาร ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน เนื่องจากเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ เช่น อาคารสำนักงาน อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตึก AIA Capital Center ตึกเมืองไทย-ภัทร


นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตจีน สถานทูตเกาหลีใต้ และสถานทูตกัมพูชา จึงทำให้เป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีนที่ต้องการเลือกคอนโดฯ รอบๆ สถานทูตนี้ไว้เป็นที่พักอาศัยให้แก่พนักงาน


สำหรับด้านการลงทุน ทำเลรัชดาภิเษกนับว่ามีศักยภาพมาก มีผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ 5-6% ด้านราคาคอนโดมิเนียมก็สูงขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 9% ต่อปี จากราคาเฉลี่ย 86,900 บาท/ตร.ม. ในปี 2556 เป็น 116,000 บาท/ตร.ม. บาทในปี 2561 โดยคอนโดมิเนียมที่ได้รับความนิยมมากที่สุด คือ ประเภท 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21 - 45 ตร.ม. ระดับราคาประมาณ 3-5 ล้านบาท


ทั้งนี้ คาดว่าอนาคตทำเลรัชดาภิเษกจะมีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลังจากเปิดให้บริการ รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ในปี 2563 และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว–สำโรง ที่จะเปิดให้บริการปี 2564 คาดว่าราคาที่ดินจะสูงขึ้นตามอัตราการเติบโตของทำเล โดยมีราคาที่ดินขึ้นเฉลี่ย 10-15% ต่อปี ปัจจุบันอยู่ที่ 400,000 – 700,000 บาท/ตร.ว.

 
 
 
 
“เมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ จึงเปิดตัวพร้อมเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างใหม่ โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ "มาเอสโตร 19 รัชดา19-วิภา" โครงการขนาดใหญ่ที่สุดของแบรนด์ มาเอสโตร เรสซิเดนซ์ ทำเลใจกลางรัชดา ใกล้ MRT รัชดาภิเษก 650 เมตร เข้าออกได้ 3 เส้นทางหลัก ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนลาดพร้าว สัมผัสกับห้องตัวอย่างใหม่ 2 ห้อง 2 สไตล์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Industrial Elegance” รูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29 ตร.ม. และ 35 ตร.ม. ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์เรียบหรูดูน่าอยู่ พร้อมฟังก์ชั่นห้องที่ปรับเปลี่ยนได้หลากหลายตามการใช้งานจริง ราคาเริ่มต้นที่ 2.8 ล้านบาท คาดว่าน่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี”

 
 
 
 
สำหรับรายละเอียดโครงการ“มาเอสโตร 19 รัชดา19-วิภา” เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ใจกลางเมืองที่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้าน ประกอบด้วย อาคารพักอาศัยทั้งหมด 4 อาคาร จำนวนทั้งสิ้น 560 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท บนเนื้อที่ขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ ในซอยรัชดาภิเษก 19 หรือ ซอยวิภาวดี 16 ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Industrial Elegance” ผสมผสานระหว่างโครงเหล็กและหินอ่อนลายเฉพาะได้อย่างลงตัว


 
 
 
โครงการออกแบบ เริ่มตั้งแต่การวางตำแหน่งที่ตั้งของแต่ละอาคารภายในโครงการ เพื่อให้เกิดการถ่ายเทอากาศและช่องแสงที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้รับแสงอย่างเหมาะสม เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์ครบวงจร ประกอบด้วย ล๊อบบี้กลาง, พื้นที่สร้างสรรค์งาน , ห้องสมุด, ฟิตเนส, ลานโยคะ,ห้องสตีมและซาวน่า รวมถึงยังมีสระว่ายน้ำที่ยาวถึง 25 เมตร ลานบาร์บีคิวบนดาดฟ้าอาคารพักอาศัยทั้ง 4 อาคาร ทางวิ่งออกกำลัง และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งพักผ่อนตามจุดต่างๆ นอกจากนี้ ยังเป็น Pet-Friendly Residences คอนโดฯ เลี้ยงสัตว์ได้ โดยมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงภายนอกอาคารอีกด้วย


 
 

บันทึกโดย : Adminวันที่ : 14 มี.ค. 2562 เวลา : 00:57:08
30-05-2020
Feed Facebook Twitter More...

อัพเดทล่าสุดเมื่อ May 30, 2020, 3:11 pm